Eigentumswohnungen Riem

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the garden Riem: Wohnen in erster Reihe direkt am Park

Mit dem neuen Wohnensemble the garden verwirklicht die Bayerische Landessiedlung ein modernes Wohnkonzept in urbaner und zugleich grüner Lage Münchens. Das aus acht Häusern bestehende dreigeschossige Gesamtensemble gruppiert sich um einen großzügigen, grünen Innenhof, der sich nach Süden hin, nur durch die Promenade getrennt, mit dem Riemer Park verbindet. Der Komfort beginnt bei den barrierefreien Zugängen in den Eingangsbereichen und findet seine Fortsetzung in jeder der attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Die Kombination aus durchdachten Raumkonzepten, viel Licht und ausgesuchten Materialien schafft eine einladende, behagliche Wohnatmosphäre. Ob Terrasse mit privatem Gartenanteil, gemütliche Loggia oder sonnige Dachterrasse – zusätzlicher Raum im Freien lädt zum Wohlfühlen ein. So werden die Wohnkonzepte in the garden zum einladenden Zuhause und zu einer langfristig wertvollen Immobilieninvestition. Die Wohnanlage erfüllt den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) .

Architektur: Klare Linien. Ansprechende Details.

Das Architekturkonzept von the garden stammt aus der Feder des renommierten Büros wgp Architekten München und zeigt sich in moderner Eleganz. Frische Farbakzente ergänzen die klaren Linien der Fassaden, in denen große Fensterfronten und gläserne Brüstungen dominieren. Die acht Häuser sind in üppiges Grün eingebettet: nach der gelungenen Planung von Burger Landschaftsarchitekten München entstand eine harmonische Mischung aus geschützten Ruhezonen sowie Spiel- und Sitzgelegenheiten.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großen Privatgärten, Loggien und Dachterrassen
  • Edle Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse in zweiter Ebene
  • Schöne Gartenwohnungen
  • z.T. bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre
  • Hochwertige Materialien

Die Ausstattung: Komfort zum Wohlfühlen.

  • Edles Einzelstabfertigparkett vom Schweizer Markenhersteller Bauwerk
  • Behagliche Fußbodenheizung mit Thermostat­regelung in jedem Raum
  • Große Auswahl an hochwertigen Marken­­fliesen von Villeroy & Boch
  • Stilvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch und Kaldewei
  • Bodengleiche Duschen mit innovativem GROHE-System und Geberit Duofix Duschelement – Ablauf in Edelstahl gebürstet
  • Formschöne Designarmaturen von GROHE
  • Handtuchwärmer in allen Bädern
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Farbvideogegensprechanlage
  • Sonnige Loggien mit Lärchenholzbelag
  • Großzügige Dach­­terrassen

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Vielfalt und Lebensqualität. Für Alltag und Freizeit.

the garden befindet sich nur 8 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt und ermöglicht durch die direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A 94 sowie an das U-Bahn- und Bus-Netz kurze Wege in alle Richtungen – ob ins Zentrum, zum Flughafen oder zu Ausflugszielen im Umland. Gleichzeitig genießt man hier gleich vor der Tür den spannenden Kontrast aus urbaner Lebendigkeit und idyllischer Natur. Die Infrastruktur macht durch die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in den nah gelegenen Riem Arcaden, sowie durch das Angebot an Schulen, Kindergärten und vielen weiteren Dienstleistern den Alltag leicht. Ein breites Freizeitangebot mit Badesee, Spazier- und Radwegen, weiten Grünflächen und idyllischer Ruhe liegt durch die Lage in erster Reihe zum Landschaftspark direkt vor der Haustür.

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Die Standortvorteile von Riem auf einen Blick:

  • S-Bahn-Nähe, U-Bahn und Bus um die Ecke (Riem-Arcaden) und man gelangt in nur 15 Minuten zum Marienplatz
  • Autobahnanschluss
  • Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Spiel- und Bolzplätze in unmittelbarer Umgebung
  • Beste Einkaufsmöglichkeiten in den Riem-Arcaden
  • Ärzte aller Fachrichtungen, Therapeuten und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar
  • Messe bietet Arbeitsplätze bei renommierten Firmen
  • Riemer Park mit See direkt vor der Haustür

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Information, Beratung & Verkauf

in München-Riem, Edinburghplatz/Kopenhagenstraße
nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

Telefon 089 / 23 87-127 oder -128

 

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Riem: Bauarbeiten in „the garden“ im Zeitplan!

Von | NEWS, Riem

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 14-06-2015 | In Riem  können wir einen zügigen  Baufortschritt vermelden: Die Bauarbeiten bei allen 8 Häusern befinden sich im Terminplan, teilweise wurden bereits einige Häuser abgerüstet und die Innenausbauarbeiten laufen auf Hochtouren! Der Bautenstand im Überblick:

  • Haus 1: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Innenputzarbeiten abgeschlossen. Trockenbauwände vorgespachtelt. Einbringung Estrich in Vorbereitung.
  • Haus 2: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Malerarbeiten abgeschlossen. Estrich eingebracht. Beginn Fliesenarbeiten.
  • Haus 3: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Malerarbeiten abgeschlossen. Estrich eingebracht. Feininstallation Elektro in Arbeit.
  • Haus 4: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Spachtelarbeiten Trockenbauwände + Decken abgeschlossen. Estrich eingebracht. Derzeit Malerarbeiten.
  • Haus 5: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Spachtelarbeiten Trockenbauwände + Decken abgeschlossen. Innenputzarbeiten Wände abgeschlossen. Estrich eingebracht.
  • Haus 6: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Malerarbeiten abgeschlossen. Estrich eingebracht. Bäder werden derzeit gefliest.
  • Haus 7: Rohinstallation Sanitär und Elektro fertig. Malerarbeiten abgeschlossen. Estrich eingebracht. Derzeit Fliesen der Bäder. Feininstallation Elektro und Sanitär in Kürze.
  • Haus 8: Rohinstallation Sanitär und Elektro zu 80 % fertig. Trockenbauwände fertig. Verlegung Fußbodenheizung in Kürze.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt the garden Riem

Wohnungsangebote und Grundrisse

Wohnung 8 | 4-Zimmer | 1.OG | 97,52 m² Wfl. | EUR 479.500,- (VERKAUFT)

Wohnung Nr. 8 / Haus 1
VERKAUFT

Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
Wohnfläche: ca. 97,52 m²
Kaufpreis: EUR 479.500,-

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Dusche/WC: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 9 | 4-Zimmer | DG | 98,55 m² Wfl. | EUR 498.250,- (VERKAUFT)

Wohnung Nr. 9 / Haus 1
VERKAUFT

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 98,55 m²
Kaufpreis: EUR 498.250,-

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Dusche/WC: 1
2 x Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 17 | 4-Zimmer | 1.OG | 97,47 m² Wfl. | EUR 483.500,- (VERKAUFT)

Wohnung Nr. 17 / Haus 2
VERKAUFT

Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
Wohnfläche: ca. 97,47 m²
Kaufpreis: EUR 483.500,-

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Dusche/WC: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 24 | 4-Zimmer | DG | 98,60 m² Wfl. | EUR 489.750,- (VERKAUFT)

Wohnung Nr. 24 / Haus 2
VERKAUFT

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 98,60 m²
Kaufpreis: EUR 489.750,-

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Dusche/WC: 1
2 x Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Tiefgaragenstellplätze

TG-Stellplatz je Wohnung: 22.000,- EUR

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

KfW Energieeffizienzhaus 70 (EnEv 2009)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
Endenergiebedarf: 76,0 kWh/m² a (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme Geothermie,
Baujahr: 2013 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: C
Zum Energieausweis

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