Eigentumswohnungen Bamberg

Neuer Lebensraum mit Stil.

Vier Häuser, traumhaftes Wohnvergnügen: Im grünen Herzen der ERBA-Insel, die zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal ruht und zur bevorzugten neuen Wohnoase Bambergs wird, liegt die Alte Spinnerei. Entdecken Sie die herrlichen Perspektiven, die Sie hier erwarten: der Zeitgeist der Architektur, die Hochwertigkeit modernen Wohnens, der Komfort dieser einzigartigen Lage mit der Nähe zum Wasser, zur Natur, zur Altstadt. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein.

Ein Paradebeispiel zeitloser Eleganz.

Puristische Klarheit und markante Details bestimmen das Bild der Architektur. Eingebettet ins üppige Grün zeigen sich die Häuser mit ihren strahlend weißen Fassaden modern, elegant und einladend. Die Abstände zwischen den Gebäuden sorgen für angenehme Privatsphäre, große Fensterfronten für eine schöne Atmosphäre im Inneren, wo sich die durchdachte Planung in funktionalen Grundrissen mit lebenswerter Großzügigkeit entfaltet. Bei jeder Wohnung erstreckt sich der Wohnraum ins Freie – mit Loggia, Terrasse mit Garten oder Dachterrasse.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 46 m² – 126 m² Wohnfläche
  • Große Terrassen, Privatgärten, Loggien und Dachterrassen
  • Individuell gestaltete Fassaden
  • Sehr moderne und hochwertige Ausstattung
  • Großartiger Ausblick ins Grüne
  • Individuelle Grundrisse
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar
  • Lift vom UG bis ins DG
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Im Zentrum der Stadt.

Eine Stadt mit 1.000-jähriger Geschichte. Ein Areal mit beeindruckender Tradition. In der Kaiser- und Bischofsstadt Bamberg zählte das weitläufige ERBA-Gelände der Baumwollspinnerei und Weberei Erlangen-Bamberg lange Zeit zu den ersten Adressen der Handwerkskunst. Noch heute lassen die denkmalgeschützten Industriebauten des 19. Jahrhunderts, in denen Baumwolle zu Zwirn gesponnen und zu feinsten Stoffen verwoben wurde, den Charme früherer Zeiten spürbar werden. Als Schauplatz der Landesgartenschau hatte das Inselgrundstück zwischen Main-Donau-Kanal und Regnitz 2012 einen neuen glanzvollen Auftritt. Ihren Höhepunkt wird die ERBA-Insel erst in naher Zukunft finden: als bevorzugter, hochwertiger und grüner Wohnstandort. Bamberg zählt zu den schönsten Städten in Deutschland – die Altstadt wurde 1993 zum UNESCO-Welterbe erklärt. Nur ein paar Schritte sind es von der ALTEN SPINNEREI zu den Ufern der Regnitz auf der einen und zum Main-Donau-Kanal auf der anderen Seite. Gleich hinter dem Wohnensemble schlängelt sich der idyllische Fischpass durch die grüne Landschaft. Das renaturierte Bächlein bildet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge und Sport in der Natur.

Ein Höchstmaß an Lebensqualität: Die Standortvorteile von Bamberg auf einen Blick:

  • Der perspektivreiche Wirtschaftsstandort und die lebendige Universitätsstadt bieten attraktive Arbeitsplätze
  • Ideale Zentrumslage auf der EBRA-Insel
  • Autobahnanschluss und dichtes Busnetz
  • Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Spiel- und Bolzplätze in unmittelbarer Umgebung
  • Beste Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Atmosphäre rund um die Bamberger Altstadt
  • Ärzte aller Fachrichtungen, Therapeuten und Apotheken sind bequem  erreichbar

Information, Beratung & Verkauf

Im Verkaufsbüro in Bamberg, Krackhardtstraße 6
Sonntag 13–15 Uhr oder nach telefonischer Vereinbarung

Telefon 0921 / 78 42 21

 

Die „Alte Spinnerei“ ist ein Objekt der
Wohnbau Alte Spinnerei GmbH & Co. KG

Ein Unternehmen der
BLS
NL Bayreuth
Bahnhofstraße 29
95444 Bayreuth

 

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ALTE SPINNEREI in Bamberg – Der Bau schreitet voran!

Von | NEWS, Bamberg

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-12-2017 | Die Bauarbeiten in der Alten Spinnerei auf der ERBA-Insel in Bamberg schreiten zügig voran – aktuell haben können wir folgenden Stand vermelden:

  • Das 2. Untergeschoß einschließlich der Deckenplatte und Erdarbeiten (Verfüllung der Arbeitsräume) wurde zwischenzeitlich fertiggestellt. Derzeit wird die gesamte Tiefgarage für die Häuser 1 bis 4 errichtet.
  • Voraussichtlich Ende März 2018 werden die Arbeiten an der Bodenplatte im Erdgeschoss inklusive der Entwässerung und Erdarbeiten (Verfüllung) abgeschlossen sein. Im Anschluss daran wird der Rohbau der Häuser 3 + 4 erstellt.

Den Baufortschritt haben wir mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

Hier finden Sie weitere Informationen zum Objekt Alte Spinnerei Bamberg

Alte Spinnerei Bamberg

Verkaufsstart 2. Bauabschnitt in der ALTEN SPINNEREI in Bamberg

Von | NEWS, Bamberg

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 06-08-2017 | Am Sonntag, den 06.08. von 13 – 17 Uhr in Bamberg auf der ERBA-Insel, Krackhardtstraße 6 haben wir mit dem VERKAUFSSTART vom 2. Bauabschnitt in unserem Projekt Alte Spinnerei im Herzen von Bamberg begonnen. Nach erfolgreichem Verkauf des 1. Abschnitts freuen wir uns, Ihnen nun weitere 23 Wohnungen anbieten zu können. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf 1 Haus verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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„Alte Spinnerei“ in Bamberg – Spatenstich am 30.4.2017

Von | NEWS, Bamberg

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 10-05-2017 | Die BLS und die RIM haben sich sehr über die vielen Besucher zum Spatenstich bei strahlenden Wetter am Baugrundstück auf der ERBA Insel in Bamberg gefreut! Dass wir zahlreiche unserer Kunden persönlich begrüßen durften, hat uns besonders gefreut und wir hoffen,  dass alle Besucher die Veranstaltung genießen konnten! Ein herzliches Danke gilt Herrn Wolfgang Metzner, dem 3. OB vom Bamberg, dass er sich die Zeit genommen hat sowie für seine Ansprache  sowie unseren Verkäufern, Reinhart Immobilien für die Organisation dieser Veranstaltung!

Das Event haben wir mit einer kleinen Fotogalerie für Sie dokumentiert:

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Alte Spinnerei Bamberg

Große Nachfrage in Bamberg

Von | NEWS, Bamberg

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-03-2017 | Seit gut 4 Monaten werden unsere Wohnungen zum Verkauf angeboten und wir haben bereits  60  % unserer Wohnungen verkauft. Die qualitativ hochwertigen Nachfragen von Kapitalanlegern wie auch von Selbstbeziehern sind ungebrochen und wir sind selbsverständlich in der Lage,  den zahlreichen Wünschen unserer Interessenten nach 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gerecht zu werden. Der Baubeginn ist schon für das Frühjahr 2017 geplant! Kommen Sie doch einfach mal vorbei und überzeugen sich selbst – wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Ansicht

Verkaufsstart ALTE SPINNEREI in Bamberg

Von | NEWS, Bamberg

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 21-10-2016 | Am Samstag, den 22.10. von 12 – 17 Uhr und Sonntag, den 23.10. von 12 – 16 Uhr in Bamberg auf der ERBA-Insel, Krackhardtstraße 6 beginnen wir mit dem VERKAUFSSTART von unserem neuen Projekt Alte Spinnerei im Herzen von Bamberg. Entdecken Sie die herrlichen Perspektiven, die Sie hier erwarten: der Zeitgeist der Architektur, die Hochwertigkeit modernen Wohnens, der Komfort dieser einzigartigen Lage mit der Nähe zum Wasser, zur Natur, zur Altstadt. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Ansicht

Vorankündigung ALTE SPINNEREI in Bamberg

Von | NEWS, Bamberg

BAYERISCHE LANDESSIEDLUNG | 12-07-2015 | In der UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt Bamberg nimmt ein zukunftsweisendes städtebauliches Konzept Gestalt an: Im grünen Herzen der ERBA-Insel, die zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal ruht und zur bevorzugten neuen Wohnoase Bambergs wird, liegt die Alte Spinnerei. Entdecken Sie die herrlichen Perspektiven, die Sie hier erwarten: der Zeitgeist der Architektur, die Hochwertigkeit modernen Wohnens, der Komfort dieser einzigartigen Lage mit der Nähe zum Wasser, zur Natur, zur Altstadt. Die attraktiven 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser verbinden Urbanität, Idylle und Freizeitwert – und laden auf unwiederbringliche Weise zum Wohlfühlen auf der Insel ein.

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Wohnungsangebote und Grundrisse
HAUS 2

Wohnung 24 | 2-Zimmer | EG | 66,14 m² Wfl. | EUR 254.900,- (RESERVIERT)

Wohnung Nr. 24 / Haus 2
RESERVIERT

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 66,14 m²
Kaufpreis: EUR 254.900,-

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrasse
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 25 | 2-Zimmer | EG | 60,53 m² Wfl. | EUR 234.900,- (RESERVIERT)

Wohnung Nr. 25 / Haus 2
RESERVIERT

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 60,53 m²
Kaufpreis: EUR 234.900,-

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 28 | 2-Zimmer | 1.OG | 64,34 m² Wfl. | EUR 254.900,- (RESERVIERT)

Wohnung Nr. 28 / Haus 2
RESERVIERT

Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
Wohnfläche: ca. 64,34 m²
Kaufpreis: EUR 254.900,-

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 29 | 2-Zimmer | 1.OG | 59,49 m² Wfl. | EUR 239.900,- (RESERVIERT)

Wohnung Nr. 29 / Haus 2
RESERVIERT

Wohnungstyp: Geschosswohnung (1.OG)
Wohnfläche: ca. 59,49 m²
Kaufpreis: EUR 239.900,-

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 32 | 2-Zimmer | 2.OG | 64,34 m² Wfl. | EUR 268.900,- (RESERVIERT)

Wohnung Nr. 32 / Haus 2
RESERVIERT

Wohnungstyp: Geschosswohnung (2.OG)
Wohnfläche: ca. 64,34 m²
Kaufpreis: EUR 268.900,-

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Wohnung 35 | 4-Zimmer | 2.OG | 102,56 m² Wfl. | EUR 405.900,- (RESERVIERT)

Wohnung Nr. 35 / Haus 2
RESERVIERT

Wohnungstyp: Geschosswohnung (2.OG)
Wohnfläche: ca. 102,56 m²
Kaufpreis: EUR 405.900,-

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Dusche/WC: 1
Loggia
Keller
Befeuerungsart: Fernwärme

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Tiefgaragenstellplätze

Tiefgaragenstellplatz je Wohnung: 23.900,- EUR

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

KfW Energieeffizienzhaus 55 (EnEv 2014)
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energieausweis)
Endenergiebedarf: 52,5 kWh/m² a (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben
Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2016 (Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: B
Zum Energieausweis

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